Amazonenstraat 64 -II

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Een ruim en licht dubbelbovenhuis (ca 96m²) met balkon en een riant dakterras (ca 27m²) gelegen op een schitterende locatie in Oud-Zuid met vergunning tot uitbouw naar ca. 129 m2 waardoor 2 extra slaapkamers en een extra dakterras ontstaat.

INDELING:
Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, betreedt u het appartement met een ingang op de eerste verdieping.

Tweede verdieping. Via de hal met toilet en wasruimte komt u in de zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon met avondzon. De keuken is v.v. afwasmachine, koelkast, vriezer, 5-pitsgasfornuis en combi-oven.

3e verdieping
Via de trap betreedt u de derde verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden zowel aan de voor- en achterzijde. De badkamer is v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel. Vanuit deze etage heeft u ook toegang tot het riante dakterras waar u de hele zomer kunt genieten van de zon. Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.

De gemeente heeft een definitieve vergunning verleend voor een opbouw met dakterras, waarmee de woonruimte wordt vergroot naar maar liefst ca. 129 m2 met een derde en vierde slaapkamer met badkamer! Tevens kan er een tweede dakterras gerealiseerd worden. Nadere informatie op kantoor beschikbaar.

PARKEREN
Op dit adres is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). De erfpacht bedraagt € 727,95 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2054. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016) is aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN:
- Vergunning aanwezig voor uitbreiding van de woning met op de tweede verdieping nog een derde slaapkamer en in de kap nog een vierde slaapkamer met badkamer en extra dakterras.
- Dubbelbovenhuis in Oud-Zuid (ca 96m²) met mogelijkheid voor 129 m2 met extra dakterras.
- Gelegen op erfpacht.
- Riant dakterras (ca 27m²).
- Dubbel glas.
- Airconditioning op beide verdiepingen.
- VvE bestaande uit 3 leden.
- Servicekosten € 150,00,- per maand.
- Oplevering in overleg.
- Parkeren via vergunningstelsel, 2 vergunningen direct beschikbaar.

OMGEVING:
- Het appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid;
- Deze buurt is zeer geliefd om te wonen vanwege de rustige straten, de prettige en stijlvolle bebouwing, veel plantsoenen en speeltuintjes, diverse scholen, de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zuid-as en station Zuid/WTC;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein met een grote Albert Heijn, een drogisterij en slijterij;
- Op de Stadionweg kunt u terecht bij prettige speciaalzaken, zoals Marqt, bakkerij Le Fournil en kaaswinkel l’Amuse;
- Ook de chique Beethovenstraat met vele kwaliteitswinkels is nabij gelegen;
- Qua horeca hoeft u zich hier geen moment te vervelen met hotspots zoals Marathonweg en café Kiebêrt en Bar BAUT op loopafstand;
- Voor de nodige ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Vondelpark, Beatrixpark, Amsterdamse Bos of sportpark De Schinkel.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English version:
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

A spacious and bright double-storey house (approx. 96 m²) with balcony and a spacious roof terrace (approx. 27 m²) located in a beautiful location in Oud-Zuid with permission to expand to approximately 129 m2, creating 2 extra bedrooms and an extra roof terrace.

LAYOUT:
From the communal entrance on the ground floor, you enter the apartment with an entrance on the first floor.

Second floor. Through the hall with toilet and laundry room you enter the very spacious and bright L-shaped living room with three large windows at the front. At the rear is the dining area with patio doors to the balcony with evening sun. The kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas stove and combination oven.

3th floor
Via the stairs you enter the third floor where there are two spacious bedrooms at the front and rear. The bathroom has a bath, shower, washbasin. From this floor you also have access to the spacious roof terrace where you can enjoy the sun all summer long. Both floors have air conditioning.

The municipality has granted a final permit for an extension with a roof terrace, which increases the living space to no less than approx. 129 m2 with a third and fourth bedroom with bathroom! A second roof terrace can also be created. Further information available at the office.

PARKING
It is possible to apply for two parking permits at this address. There is currently no waiting list for this permit area.

OWNERSHIP OF THE LAND:
The apartment is located on leasehold land (General Provisions for continued leasehold 2000). The leasehold amounts to € 727.95 per year and is indexed annually. The current period runs until December 31, 2054. The application for perpetual leasehold (General Provisions 2016) has been applied for.

PARTICULARITIES:
- Permit available for expansion of the house with a third bedroom on the second floor and a fourth bedroom in the roof with bathroom and extra roof terrace.
- Double upper house in Oud-Zuid (approx. 96 m²) with the possibility of 129 m2 with extra roof terrace.
- Located on leasehold.
- Spacious roof terrace (approx. 27m²).
- Double glass.
- Air conditioning on both floors.
- VvE consisting of 3 members.
- Service costs € 150.00 per month.
- Delivery in consultation.
- Parking via permit system, 2 permits immediately available.

ENVIRONMENT:
- The apartment is located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid;
- This neighborhood is very popular to live in because of the quiet streets, the pleasant and stylish buildings, many parks and playgrounds, various schools, the excellent accessibility and proximity of the Zuidas and Zuid/WTC station;
- For your daily shopping you can go to Stadionplein with a large Albert Heijn, a drugstore and liquor store;
- On Stadionweg you can go to pleasant specialty shops, such as Marqt, bakery Le Fournil and cheese shop l'Amuse;
- The chic Beethovenstraat with many quality shops is also nearby;
- In terms of catering, you won't be bored for a moment with hotspots such as Marathonweg and café Kiebêrt and Bar BAUT within walking distance;
- For the necessary relaxation, you can cycle to the Vondelpark, Beatrixpark, Amsterdamse Bos or De Schinkel sports park in a few minutes.

DELIVERY:
Acceptance in current condition, empty and vacated. Delivery will take place after further consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The purchase deed must be drawn up at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions.

EXPLANATORY CLAUSE NEN 2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.218,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-06-2024 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (0.04 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deels hellend dak met pannen, deels plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AB Perceelnummer 2385 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 727,95 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties