Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English translation below.


Zeer licht en karakteristiek dubbel bovenhuis van 127 m2 in voormalig kaaspakhuis “De Koophandel” verdeeld over de derde en vierde verdieping met prachtig dakterras van ca. 31m2 en subliem uitzicht op o.a. de Westertoren. Het appartement is gerealiseerd bij een grootschalige verbouwing in 1977.


INDELING:
De entree op de begane grond biedt toegang tot de ruime gezamenlijke hal die tevens dienst doet als fietsenstalling. Vanuit deze hal is de eigen berging van dit appartement, als ook de eigen meterkast bereikbaar.

Een comfortabel, breed trappenhuis leidt naar de overige verdiepingen. Op de derde etage bevindt zich aan de grachtzijde de riante woonkeuken die is voorzien van o.a. een kookplaat met vier gaspitten en een elektrische grill, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een oven/magnetron combinatie. De ruime slaapkamer met balkon ligt aan de rustige achterkant van het pand. Tevens beschikt deze kamer over een inloopkast en bestaat zelfs de mogelijkheid om van deze kamer 2 kamers te maken. Op de derde verdieping treft u tevens de moderne badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. De ruime separate toiletruimte is uitgerust met zwevend toilet en een fonteintje De sanitaire ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er is veel kastruimte, o.a. een inloopgarderobe van ca. 4,3 m² en een inloopkast van ca. 1,6 m² met een aan-en afvoer voor een wasmachine.

Vierde verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een tweetal ruimtes: een werk/TVkamer aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde welke twee openslaande deuren heeft naar het zonnige dakterras van ca. 31m2 met fantastisch uitzicht over de binnenstad. Deze ruimte is ook nader indeelbaar naar bijvoorbeeld een slaapkamer met woonkamer.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

Wonen in de Jordaan is als wonen in een dorp in de stad. Geborgenheid en rust gecombineerd met de geneugten van een metropool; musea, bioscopen en muziekpodia om de hoek. Er is geen doorgaand verkeer. De kinderen spelen op straat.

Ook al is er door de jaren heen veel veranderd in de stad, de typisch Jordanese sfeer is nog steeds terug te vinden op deze unieke plek. Dit komt ook vooral door de mengeling van bewoners; van gezinnen met schoolgaande kinderen (er zijn twee goede basisscholen om de hoek) tot studenten. Van tweeverdieners en oud-Jordanezen tot kunstenaars.

De buurt staat verder bekend om de diverse leuke winkels, boetieks, cafés en restaurants en natuurlijk de markt op zaterdag en maandagochtend. In de ochtend heerlijk een warm croissantje halen bij Boulangerie Noe op de Bloemgracht is een aanrader! Het beroemde winkelgebied ‘’de negen-straatjes’’ ligt om de hoek.

Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zowel met de bus als de tram. Het Centraal Station is op nog geen 10 minuten fietsen.

ALGEMEEN:
De Egelantiersgracht maakt deel uit van de Jordaan, een deel van de Amsterdamse 17e eeuwse grachtengordel, die werd aangelegd op de onderliggende agrarische verkaveling van sloten. De gracht was een van de elf waterverbindingen tussen de Prinsengracht en Lijnbaansgracht en momenteel nog een van de zes die niet zijn gedempt. Het pakhuis is in 1877 door Yme Bijvoets ontworpen onder invloed van de neostijlen en het eclecticisme. Rond 1977 is het pand ingrijpend verbouwd, waarbij de gehele achterste helft van het pand is vernieuwd. Het pand is bij deze verbouwing gesplitst in appartementen.


EIGENDOM VAN DE GROND:
Het object is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “De Koophandel” en bestaat uit 3 appartementsrechten. De Vve wordt in eigen beheer geadministreerd. De servicekosten bedragen € 194,84 per maand.

Het is een uitstekend onderhouden gemeentelijk monument en staat op de Unesco Werelderfgoedlijst.


BIJZONDERHEDEN:

- Goed ingedeeld apartement op fantastische locatie in hartje Centrum.
- Bouwjaar 1877.
- Eigen grond.
- Gemeentelijk Monument en het pand staat op Unesco Werelderfgoedlijst.
- VvE bijdrage € 194,84,- per maand.
- Aanvaarding in overleg.


NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


ENGLISH VERSION

Very light and characteristic double upper house of 127 m2 in the former cheese warehouse “De Koophandel”, divided over the third and fourth floor with a beautiful roof terrace of approx. 31 m2 and a sublime view of the Westertoren, among others. The apartment was realized during a large-scale renovation in 1977.


LAYOUT:
The entrance on the ground floor provides access to the spacious communal hall that also serves as a bicycle shed. The private storage room of this apartment, as well as its own meter cupboard, is accessible from this hall.

A comfortable, wide staircase leads to the other floors. On the third floor on the canal side is the spacious kitchen which is equipped with a hob with four gas burners and an electric grill, refrigerator, freezer, dishwasher and an oven / microwave combination. The spacious bedroom with balcony is located at the quiet back of the building. This room also has a walk-in closet and there is even the possibility to make 2 rooms of this room. On the third floor you will also find the modern bathroom with sink, bath and walk-in shower. The spacious separate toilet room is equipped with a floating toilet and a sink. The sanitary areas have underfloor heating and mechanical ventilation. There is plenty of cupboard space, including a walk-in wardrobe of approx. 4.3 m² and a walk-in closet of approx. 1.6 m² with an inlet and outlet for a washing machine.

Fourth floor:
This floor is divided into two areas: a work / TV room at the front and a spacious living room at the rear which has two patio doors to the sunny roof terrace of approx. 31m2 with fantastic views over the city center. This space can also be further subdivided into, for example, a bedroom with a living room.


LOCATION AND ACCESSIBILITY:

Living in the Jordaan is like living in a village in the city. Security and tranquility combined with the pleasures of a metropolis; museums, cinemas and music stages are around the corner. There is no through traffic. The children are playing in the street.

Even though a lot has changed in the city over the years, the typical Jordanian atmosphere can still be found in this unique place. This is mainly due to the mix of residents; from families with school-aged children (there are two good primary schools around the corner) to students. From double earners and former Jordanians to artists.

The neighborhood is also known for its various nice shops, boutiques, cafes and restaurants and of course the market on Saturday and Monday morning. A delicious warm croissant in the morning at Boulangerie Noe on the Bloemgracht is a must! The famous Nine Streets shopping area is just around the corner.

There are excellent public transport connections, both by bus and tram. The Central Station is less than 10 minutes by bike.

GENERAL:
The Egelantiersgracht is part of the Jordaan, part of Amsterdam's 17th century canal belt, which was built on the underlying agricultural allotment of ditches. The canal was one of eleven water connections between Prinsengracht and Lijnbaansgracht and currently one of six that have not been filled in. The warehouse was designed by Yme Bijvoets in 1877 under the influence of neo-styles and eclecticism. The building was radically renovated around 1977, with the entire rear half of the building being renovated. The building was split into apartments during this renovation.


OWNERSHIP OF THE LAND:
The object is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION:
The apartment is part of the Association of Owners "De Koophandel" and consists of 3 appartment rights. The Vve is administered in-house. The service costs are € 194.84 per month.

It is an excellently maintained municipal monument and is on the Unesco World Heritage List.


PARTICULARITIES:

- Well laid out apartment on a fantastic location in the heart of the Center.
- Year of construction 1877.
- Private land (no lease hold).
- Municipal Monument and the building is on Unesco World Heritage List.
- VvE contribution € 194.84 per month.
- Acceptance in consultation.


NOTARY AND DELIVERY:
The bill of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days after oral agreement.
Accepted as is, unencumbered, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction excludes differences in measurement results